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在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，公攤面積是一個(gè)重要的概念。公攤面積是由所有業(yè)主共同使用的，因此，在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要考慮公攤面積的大小以及公攤系數(shù)的計(jì)算。下面跟隨金旗艦旗哥一起來(lái)了解一下吧。

關(guān)鍵詞：公攤面積都包括哪些地方,公攤面積怎么算？

在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，公攤面積是一個(gè)重要的概念。公攤面積指的是整棟樓房中，共同使用的部分，包括樓梯、電梯、走廊、門廳、儲(chǔ)藏室、公共洗手間、電房、消防通道等。公攤面積是由所有業(yè)主共同使用的，因此，在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要考慮公攤面積的大小以及公攤系數(shù)的計(jì)算。

公攤系數(shù)是指整棟樓房中的公共使用面積與整棟樓房的套內(nèi)面積的比值。公攤系數(shù)的大小直接影響到每個(gè)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)用，因此，在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要注意公攤系數(shù)的大小。

公攤面積的計(jì)算方法是：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積。公攤系數(shù)是由開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段確定的，一般情況下，公攤系數(shù)在10%到30%之間。例如，如果整棟樓房的公攤系數(shù)為20%，套內(nèi)面積為100平方米，那么公攤面積就為20平方米。

在實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要注意公攤面積和套內(nèi)面積的區(qū)別。套內(nèi)面積指的是業(yè)主自己購(gòu)買的房屋的使用面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。而公攤面積是由所有業(yè)主共同使用的部分，包括樓梯、電梯、走廊、門廳、儲(chǔ)藏室、公共洗手間、電房、消防通道等。因此，在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要注意公攤面積和套內(nèi)面積的計(jì)算方法和區(qū)別。

總之，公攤面積是整棟樓房中所有業(yè)主共同使用的部分，包括樓梯、電梯、走廊、門廳、儲(chǔ)藏室、公共洗手間、電房、消防通道等。公攤系數(shù)是整棟樓房中的公共使用面積與整棟樓房的套內(nèi)面積的比值。公攤面積的計(jì)算方法是：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積。在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要注意公攤面積和套內(nèi)面積的區(qū)別和計(jì)算方法，以確保購(gòu)買的房產(chǎn)滿足自己的需求和預(yù)算。

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